Tautii Magheraus – casa construita in 2024, dispusa pe P+E, suprafata construita 136 mp si utila 101 mp, teren in suprafata de 500 mp, podet acces cu o latime de 6m, acces din drum asfaltat.
Actele sunt depuse pentru intabulare.

COMPARTIMENTARE:
Parter: bucatarie, living+ dinning, baie, casa scarii cu spatiu depozitare, camera tehnica ( cu canalizare pt wc ), terasa acoperita;
Etaj:   doua dormitoare plus o camera dressing+birou sau o camera pt copil, baie, hol, acces in pod (placat cu osb 16mm, 50mp spatiu depozitare, circuit electric dedicat ), balcon generos.

DETALII TEHNICE:
Fundatie in pamant 1,2 m cu fier armat;
Elevatie 80 cm;
Placa parter izolata cu extrudat 8 cm;
Pereti cu grosime totala aproximativ 48 cm;
Zidarie Cemacon Evo Ceramic cu latime de 29 ( nu de 24!);
Interior tencuit +glet;
Termosistem cu polistiren EPS 80 grosime 15 cm marca Knauf , ornamente cu piatra naturala;
Soclu termoizolat cu polistiren STO 10 cm CS 150;
Tencuiala decorativa siliconata Duraziv Clima Protect cu Kauciuc;
Geamuri tripan Salamander, 4 anotimpuri, oscilobatante, cu montaj profesional( banda de etansare intre profil si perete ), spuma cu densitate ridicata;
Izolatie tavan etaj cu grosime de 25 cm vata bazaltica, folie anticondens si rigips;
Instalatie electrica cu circuite dedicate inclusiv pt Aer Conditionat;
Pregatire cablaje pentru sistem Supraveghere Video;
Incalzire in pardoseala parter si etaj;
Instalatie sanitara pe pozitii, inclusiv 2 cadre WC suspendat si bideu suspendat;
Acoperis tigla metalica Viking;
Sistem pluvial;
Scurgeri ingropate pentru degajarea apei pluviale.

Incalzirea se poate realiza la alegere: centrala pe peleti, pompa de caldura, etc. Datorita izolatiei de inalta calitate, casa se preteaza pt pompa de caldura. De asemenea acoperisul faciliteaza montarea de panouri fotovoltaice.

Casa este bransata la curent trifazic.
Apa si canalizarea vor fi disponibile in cursul anului 2025, ele se afla la o distanta de 200-300 m si urmeaza sa fie extinsa reteaua de catre Primaria.

Se pot pune la dispozitie imagini cu fazele de executie.

Imobilul este situat intr-o zona foarte linistita, cu o priveliste superba.

Se accepta schimb cu garsoniera/apartament in Baia Mare plus diferenta din partea dvs.